Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 21.10.2024/Pykälä 297

KH 21.10.2024 § 297     

502/02.03.02.00/2024       

Kiinteistöverolain mukaan kaupunginvaltuusto määrää kaupungin

kiinteistöveroprosenttien suuruuden vuosittain etukäteen samalla kun se

vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentti

määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella. Veron perusteena on

kiinteistön verotusarvo edellisenä vuonna.

Kunnan tulee ilmoittaa kiinteistöveroprosentit Verohallinnolle viimeistään

verovuotta edeltävän vuoden marraskuun 17. päivänä. Verohallinto voi

myöhentää ilmoituksen antamisen määräaikaa. 17.11. on tänä vuonna

sunnuntai, joten ilmoitus on tehtävä sähköisesti viimeistään 18.11.2024.

Jos ilmoitusta ei ole annettu määräajassa, verotuksessa voidaan noudattaa edellisen vuoden kiinteistöveroprosentteja, kuitenkin vähintään alinta lain mukaista prosenttia. Oheisliitteenä kaupunginhallituksen jäsenille

veroprosenttien ilmoittamisesta kunnille toimitettu materiaali.

Maapohjan kiinteistöveroprosentiksi on hallituksen esityksessä

eduskunnalle laeiksi kiinteistöverolain muuttamisesta esitys, että maapohjan kiinteistöveroprosentti eriytettäisiin yleisestä kiinteistöveroprosentista ja sen alarajaksi asetetaan 1,30. Nykyisin alarajana on yleisen kiinteistöveroprosentin alaraja 0,93.

Kiinteistöverojen ala- ja ylärajat kiinteistöverolain (KiintVL 11 §, 12 §,12 b

§ ja 13 §) mukaan:

1. yleisen kiinteistöveroprosentin ala- ja ylärajat ovat 0,93 - 2,00

Kemijärvellä

Ehdotus v. 2025: Yleistä kiinteistöveroprosenttia ei koroteta.

2. vakituisten asuinrakennusten veroprosentin ala- ja ylärajat ovat 0,41- 1,00

Kemijärvellä

Ehdotus v. 2025: Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosenttia ei

koroteta.

3. muiden asuinrakennusten veroprosentti

Kaupunginvaltuusto voi määrätä 11 §:n 3 momentissa (yleinen

kiinteistöveroprosentti) säädetyn vaihteluvälin sisällä erikseen

veroprosentin rakennuksille, joiden huoneistojen pinta-alasta yli puolta

käytetään pääasiassa muuhun asumiseen kuin 12 §:ssä tarkoitettuun

vakituiseen asumiseen. Tämä veroprosentti voidaan määrätä enintään

1,00 prosenttiyksikköä korkeammaksi kuin pääasiassa vakituiseen

asumiseen käytettävien rakennusten veroprosentti tai, jos näin laskettu

veroprosentti on kaupunginvaltuuston määräämää yleistä kiinteistövoroprosenttia alempi, enintään kaupunginvaltuuston määräämän yleisen kiinteistöveroprosentin suuruiseksi. Muiden asuinrakennusten veroprosentti tulee määrätä välillä 0,93 - 2,00 %.

Kemijärvellä

Ehdotus v. 2025: Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosenttia ei

koroteta.

4. yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä

välillä 0,00-2,00 %.

Poiketen siitä, mitä 11 §:ssä kiinteistöveroprosentin alarajasta säädetään,

kunnanvaltuusto voi määrätä tuloverolain 22 §:ssä tarkoitetun

yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maapohjan

kiinteistöveroprosentin edellä säädettyä alhaisemmaksi, jos kiinteistöllä

sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä

käytössä. Tässä pykälässä tarkoitetun kiinteistön kiinteistöveroprosentiksi

voidaan määrätä myös 0,00.

Kemijärvellä yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti on ollut 0,00

%.

Ehdotus v. 2025: Yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosenttia ei

koroteta.

5. eräiden laitosten mm. voimalaitosten kiinteistöveroprosentti voidaan

määrätä välillä 0,93-3,10 % (kiinteistöverolaki 14 §).

Kaupunginvaltuusto voi määrätä erikseen veroprosentin, jota sovelletaan

voimalaitokseen sekä ydinpolttoaineen loppusijoituslaitokseen kuuluviin

rakennuksiin ja rakennelmiin. Täksi veroprosentiksi voidaan määrätä

enintään 3,10.

Kemijärvellä voimalaitosten kiinteistöveroprosentti on ollut ylärajan

veroprosentti. Vuonna 2025 yläraja on 3,10 %.

Ehdotus v. 2025: Eräiden laitosten mm. voimalaitosten

kiinteistöveroprosentti pidetään lain mukaisella ylärajalla 3,10 %.

6. rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti voidaan

määrätä välillä 2,00-6.00 %. KiintVL 12 b §:ssä mainituissa kunnissa

alaraja on kunnanvaltuuston määräämä yleinen veroprosentti + 3,00 %

sekä enintään 6,00 %.

Erillistä veroprosenttia sovelletaan rakentamattomaan rakennuspaikkaan

KiintVL 12 a kohtien 1-7 mukaisesti. Kemijärvellä kiinteistöveroa

rakentamattomasta rakennuspaikasta ei ole määrätty.

Ehdotus v. 2025: Kiinteistöveroa rakentamattomasta rakennuspaikasta ei

määrätä.

7. Hallituksen esitys maapohjan kiinteistöveroprosentista. Esityksen mukaan alataso on 1,30 %.

Ehdotus v. 2025: Maapohjan kiinteistöveroprosentiksi määrätään 1,30 %

Valmistelija Talous- ja kehittämisjohtaja Tuula Kuvaja, 040 730 0236

Esittelijä Kaupunginjohtaja Solatie Dina Kemijärvi

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että Kemijärven
kaupungin kiinteistöveroprosentit vuonna 2025 ovat seuraavat:
1. Yleinen kiinteistöveroprosentti 1,30,
2. Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 0,50,
3. Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 1,35,
4. Yleishyödyllisten yhteisöjen kiinteistöveroprosentti 0,00,
5. Eräiden laitosten mm. voimalaitosten kiinteistöveroprosentti 3,10,
6. Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosenttia ei määrätä ja
7. Maapohjan kiinteistöveroprosentti 1,30

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kokouksessa pidettiin tauko klo 16.40- 16.50 välisenä aikana.