Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 27.01.2025/Pykälä 27

KH 27.01.2025 § 27     

65/00.01.00.03/2025       

Kiinteistöosakeyhtiö Kemijärven Töveli pyytää omistajaltaan, Kemijärven kaupungilta omistajaohjausta yhtiön taloudelliseen tilanteeseen. Yhtiön hallitus hakee samalla omistajaltaan taloudellista tukea maksuvalmiutensa turvaamiseksi. Oheisliitteenä kaupunginhallitukselle yhtiön hallituksen 15.1.2025 kokouksen pöytäkirja. Liitteenä 2 on toimitusjohtajan kaupungille osoittama omistajaohjauspyyntö.

KOy Kemijärven Töveli vuokraa vapaarahoitteisia asuntoja, joten yhtiön toiminnan tukeminen vastikkeettomalla avustuksella vääristää kaupungissa toimivaa muuta vapaarahoitteista vuokraustoimintaa ja vääristää sen vuoksi kaupungin asuntopolitiikkaa. Kaupungin myöntämän konsernilainan puolestaan tulee olla markkinaehtoista ja sille on saatava riittävät vakuudet yhtiöltä, joten sen suoma kassatilanteen helpotus ei tasapainota yhtiön taloutta pitkäjänteisesti.

Kuntien omistamat vuokra-asuntoyhtiöt ovat pääasiassa yhtiöitä, joissa on sekä aravarahoitteisia että vapaarahoitteisia asunto-osakeyhtiöitä, joten yhtenä vaihtoehtona on harkittava Vuokratalojen ja Tövelin yhdistämistä yhdeksi yhtiöksi.

Kaupunginhallitus kuulee KOy Kemijärven Tövelin hallituksen puheenjohtajaa ja toimitusjohtajaa sekä talous- ja kehittämisjohtajaa ennen tämän asiakohdan käsittelyä kokouksessaan 27.1.2025.

Valmistelija Talous- ja kehittämisjohtaja Tuula Kuvaja, 040 730 0236

Esittelijä Kaupunginjohtajan varahenkilö Säärelä Marjo Kemijärvi

Päätösehdotus Kaupunginhallitus merkitsee KOy Kemijärven Tövelin omistajaohjauspyynnön ja avustushakemuksen tiedoksi.

Kaupunginhallitus edellyttää yhtiöltä ennen avustusmäärärahan käsittelyä toimittamaan kaupunginhallitukselle ja -valtuustolle yhtiön selvitykset siitä, miksi yhtiö on ajautunut taloudellisesti haastavaan tilanteeseen, mitä toimenpiteitä yhtiössä on jo tehty talouden tasapainottamiseksi ja päätökset sekä esitykset talouden ja toiminnan tasapainottamistoimenpiteistä vuosille 2025-2027 mukaan lukien palvelusopimukset kiinteistöjen hoidosta, vuokrankorotukset, omaisuuden realisointi ja yhtiön toiminnan liittäminen osaksi KOy Kemijärven Vuokrataloja.

Päätös Merkittiin pöytäkirjaan, että Teija Kerkelä esteellisenä poistui kokouksesta eikä osallistunut tämän asiakohdan käsittelyyn eikä päätöksentekoon (HL 28.1. kohta 5 yhteisöjääviys, hallituksen varajäsen).
Merkittiin pöytäkirjaan, että Juhana Kelloniemi poistui kokouksesta klo 17.52 - 18.04 väliseksi ajaksi.

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti velvoittaa Kemijärven Töveli Oy:n hallituksen ryhtymään toimiin,  joilla se selvittää onko sen viipymättä ryhdyttävä valmistelemaan vapaaehtoista yrityssaneerausta käymällä neuvotteluja velkojien kanssa. Kemijärven Töveli Oy:n hallituksen tulee tuoda ratkaisu seuraavaan kaupunginhallituksen kokoukseen.

Tiedoksi KOy Töveli
Talouspalvelut