Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 25.10.2021/Pykälä 361

KH 25.10.2021 § 361     

28/02.03.02.00/2021       

Kiinteistöverolain mukaan kaupunginvaltuusto määrää kaupungin kiinteistöveroprosenttien suuruuden vuosittain etukäteen samalla kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentti määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella. Veron perusteena on kiinteistön verotusarvo edellisenä vuonna.

Kunnan tulee ilmoittaa kiinteistöveroprosentit Verohallinnolle viimeistään verovuotta edeltävän vuoden marraskuun 17. päivänä. Verohallinto voi myöhentää ilmoituksen antamisen määräaikaa. 17.11. on tänä vuonna keskiviikko, joten ilmoitus on tehtävä sähköisesti viimeistään tällöin. Jos ilmoitusta ei ole annettu määräajassa, verotuksessa voidaan noudattaa edellisen vuoden kiinteistöveroprosentteja, kuitenkin vähintään alinta lain mukaista prosenttia.

Kiinteistöverojen ala- ja ylärajat kiinteistöverolain  (KiintVL 11 §, 12 §,12 b § ja 13 §)
mukaan:

1. yleisen kiinteistöveroprosentin ala- ja ylärajat ovat 0,93 - 2,00

Kemijärvellä

Ehdotus v. 2022: Yleistä kiinteistöveroprosenttia korotetaan ja uusi kiinteistöveroprosentti on 1,35.

2. vakituisten asuinrakennusten veroprosentin ala- ja ylärajat ovat 0,41 - 1,00
 

Kemijärvellä

Ehdotus v. 2022: Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosenttia korotetaan ja uusi prosentti on 0,70.

3. muiden asuinrakennusten veroprosentti
Kaupunginvaltuusto voi määrätä 11 §:n 3 momentissa (yleinen kiinteistöveroprosentti) säädetyn vaihteluvälin sisällä erikseen veroprosentin rakennuksille, joiden huoneistojen pinta-alasta yli puolta käytetään pääasiassa muuhun asumiseen kuin 12 §:ssä tarkoitettuun vakituiseen asumiseen. Tämä veroprosentti voidaan määrätä enintään 1,00 prosenttiyksikköä korkeammaksi kuin pääasiassa vakituiseen asumiseen käytettävien rakennusten veroprosentti tai, jos näin laskettu veroprosentti on kaupunginvaltuuston määräämää yleistä kiinteistövoroprosenttia alempi, enintään kaupunginvaltuuston määräämän yleisen kiinteistöveroprosentin suuruiseksi. Muiden asuinrakennusten veroprosentti tulee määrätä välillä 0,93 - 2,00 %.

Kemijärvellä

Ehdotus v. 2022: Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosenttia korotetaan ja uusi prosentti on 1,70.

4. yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 0,00-2,00 %.
Poiketen siitä, mitä 11 §:ssä kiinteistöveroprosentin alarajasta säädetään, kunnanvaltuusto voi määrätä tuloverolain 22 §:ssä tarkoitetun yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maapohjan kiinteistöveroprosentin edellä säädettyä alhaisemmaksi, jos kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä. Tässä pykälässä tarkoitetun kiinteistön kiinteistöveroprosentiksi voidaan määrätä myös 0,00.

Kemijärvellä yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti on ollut 0,00 %.

Ehdotus v. 2022: Yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosenttia ei koroteta.

5. eräiden laitosten mm.voimalaitosten kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 0,93-3,10 % (kiinteistöverolaki 14 §).

Kaupunginvaltuusto voi määrätä erikseen veroprosentin, jota sovelletaan voimalaitokseen sekä ydinpolttoaineen loppusijoituslaitokseen kuuluviin rakennuksiin ja rakennelmiin. Täksi veroprosentiksi voidaan määrätä enintään 3,10.

Kemijärvellä voimalaitosten kiinteistöveroprosentti on ollut ylärajan veroprosentti.  Vuonna 2022 yläraja on 3,10 %.

Ehdotus v. 2022: Eräiden laitosten mm. voimalaitosten kiinteistöveroprosentti pidetään lain mukaisella ylärajalla 3,10 %.

6. rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 2,00-6.00 %. KiintVL 12 b §:ssä mainituissa kunnissa alaraja on kunnanvaltuuston määräämä yleinen veroprosentti + 3,00 % sekä enintään 6,00 %.
Erillistä veroprosenttia sovelletaan rakentamattomaan rakennuspaikkaan
KiintVL 12 a kohtien 1-7 mukaisesti. Kemijärvellä kiinteistöveroa rakentamattomasta rakennuspaikasta ei ole määrätty.  

Ehdotus v. 2022: Kiinteistöveroa rakentamattomasta rakennuspaikasta ei määrätä.

Esitetyillä kiinteistöverokorotuksilla saadaan lisättyä kaupungin verotuloja n. 617 000 eurolla. Liitteenä 1 laskelma verotuloista ja korotusvaikutuksista.

Kiinteistöverojen korotuksella saataisiin tarvittava verorahoituksen lisäys, joten tuloveroprosenttia ei olisi tarpeen korottaa nykytasostaan.

Valmistelija Talous- ja kehittämisjohtaja Tuula Kuvaja, 040 730 0236

Esittelijä Kaupunginjohtaja Rantanen Atte Kemijärvi

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että kiinteistöveroprosentit vuodelle 2022 määrätään seuraavasti:
1. Yleinen kiinteistöveroprosentti 1,35 %,
2. Vakituisen asuinrakennuksen kiinteistöveroprosentti 0,70 %,
3. Muiden rakennusten kiinteistöveroprosentti 1,70 %,
4. Yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti 0,00 %,
5. Eräiden laitosten mm. voimalaitosten kiinteistöveroprosentti 3,10 % ja
6. Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroa ei erikseen määrätä.

Päätös Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kiinteistöveroprosentteja ei koroteta.