Elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 04.05.2023/Pykälä 58

EL 04.05.2023 § 58     

149/10.00.02.02/2023       

Flow-tilat on pyytänyt saada vuokrata kaksi tonttia Vesapolun varrelta.
Tällä hetkellä ko. kadun pohjoispuolella on kaksi palvelurakennusta vuokratonteilla.

Yhtiön tarkoituksena on rakentaa alueelle yksittäisiä majoitusrakennuksia, aloitusvaiheessa 5-8 kappaletta ja tulevaisuudessa kysynnän niin vaatiessa myös lisää. Yksittäisen majoitusrakennuksen pinta-ala olisi noin 25 neliömetriä. Yhtiön esittämä alustava asemapiirros on liitteenä 11.

Vuokrauksesta on laadittu liitteen 12 mukainen vuokrasopimus, jossa on otettu huomioon se, että vuokra-alueelle ei rakenneta sitä määrää, mikä asemakaavassa kyseisille alueille on määritelty rakennusoikeudeksi.
Maanvuokra vuodessa on 2 089 euroa, josta laskettu myyntihinta vuokra-alueelle olisi 4 1780 euroa. Kun otetaan huomioon alueelle mahdollistuva rakentaminen noin 400 kerrosneliömetriä, saadaan kerrosneliömetrin hinnaksi toteutettavaa neliötä kohden noin 100 euroa, joka on enemmän kuin,  mitä liitteen 13 mukaisen hintavyöhykekartan mukaisesti ulkopuolinen arvioija (Newsec Valuation Oy 2016) on arvioinut alueelle olevan.

Kaupungingeodeetti esittää, että liitteen 12 mukainen vuokrasopimus hyväksytään.

Asiaa selostetaan lautakunnan kokouksessa.

Valmistelija Kaupungingeodeetti Tapio Pöyliö, puh. 040 525 0924.

Esittelijä Vt. Elinvoimajohtaja Saarijärvi Eero Kemijärvi

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta hyväksyy liitteen 12 mukaisen maanvuokrasopimuksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.