Elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 22.08.2024/Pykälä 90

EL 22.08.2024 § 90     

409/10.03.00.02/2024       

Jokelainen Kimmo hakee poikkeusta maankäyttö- ja ra­ken­nus­lain 72.1 §:n mu­kai­ses­ta kiel­los­ta ra­kentaa rantavyöhykkeelle ilman oi­keus­vai­kut­teis­ta kaa­vaa.

Rakennuspaikkana on tila 320-407-14-37 Jokitörmä. Paik­ka si­jait­see Kemijoen ran­nal­la Juujärven itäpuolella noin 50 ki­lo­met­rin päässä keskustasta etelään (kart­ta poik­kea­mis­pää­tök­sen liit­tee­nä).

Rakennuspaikalle on tarkoitus rakentaa lomarakennus kool­taan 54 kerrosneliömetriä, 25 kerrosneliömetrin kokoinen sauna sekä 25 kerrosneliömetrin kokoinen varasto.

Naapurit on kuultu, ei muistutuksia.

Hakemuksen tarkoittaman rakentamisen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syi­tä: emätilan rantaviivaa jää vielä vapaaseen käyttöön ja alue soveltuu lomarakentamiseen. Rakennukset ja tontille tehtävä tie rakennetaan mahdollisimman vähän puustoa poistamatta sekä maastoa muokkaamatta ja ympäristöä suojellen. Käytössä syntyvät jätteet kuljetetaan jätteiden keräyspaikkoihin. Harmaanveden käsittelyssä noudatetaan myöhemmässä vaiheessa tulevia ohjeita. Juomavesi tuodaan tarpeen mukaan mökille. Mökkiä tullaan käyttämään ainoastaan satunnaisesti kesä ja talvi aikana

Emätilaksi katsotaan tila 320-407-14-5 (rek. 1956), josta muodostuneita lohkotiloja on kolme (3) ja niistä kaksi (2) on rakennettu. Mitoitusrantaviivaa voidaan katsoa olevan 225 m, jolloin mitoitusluvuksi tulee 13 rakennuspaikkaa rantaviivakilometriä kohden, jos kaikki lohkotilat rakennettaisiin

Hakemuksen tila on emätilan ainoa rakentamaton ja joen eteläpuolella sijaitseva lohkotila. Lohkotiloista yksi on rakennettu ns. toiseen riviin tien metsän puoleiselle alueelle, jolloin sen tilan alueelle jää emätilalle vapaata rantaviivaa ja jos tätä kyseistä lohkotilaa ei oteta laskelmassa huomioon vapaan rantaviivan vuoksi, niin mitoitusluvuksi tulisi noin 8 rp/km.

Huomioon ottaen edellä kuvattu kiinteistönmuodostus, tiloilla jo tapahtunut rakentaminen, tasapuolinen kohtelu, paikan soveltuvuus rakentamiselle sekä tilan sijainti, voidaan katsoa kohtuuden ja tasapuolisuuden nimissä, ettei hakemuksen mukaiseen rakentamisen ohjaukseen ole perusteita vaatia kaavoitusmenettelyä eikä alueella ole nähtävissä painetta kaavoituksen tarpeellisuuteen.
Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden muul­le­kaan järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suo­je­lun tavoitteiden saavuttamista.

Asiasta on laadittu liitteen 14 mukainen päätös. Asiaa selostetaan tarvittaessa lau­ta­kun­nan kokouksessa.

Valmistelija Kaavoittaja Jemina Lahtela, puh. 040 159 2313

Esittelijä Elinvoimajohtaja Karppinen Anne Kemijärvi

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta myöntää poikkeamisen liitteen 14 mukaisesti.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.