Elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 12.04.2023/Pykälä 41

EL 12.04.2023 § 41     

240/10.03.00.02/2023       

Muru Jouni hakee poikkeusta maankäyttö- ja ra­ken­nus­lain 43 §:n mu­kai­ses­ta kiel­los­ta ra­kentaa vastoin yleiskaavaa.

Rakennuspaikkana on määräala tilasta 320-403-129-6, Sivukangas. Paik­ka si­jait­see Kemijärven ran­nal­la noin 25 ki­lo­met­rin päässä keskustasta (kart­ta poik­kea­mis­pää­tök­sen liit­tee­nä).

Yleiskaavassa osoitetun rakennusalueen ulkopuolelle on tarkoitus rakentaa saunarakennus, kooltaan 20 k-m2.

Naapurit on kuultu, ei muistutuksia.

Hakemuksen tarkoittaman rakentamisen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syi­tä:

• maaston muodon vuoksi saunan sijoituspaikka olisi tällä alueella kartan osoittamassa paikassa
• pengerryksiä ei tarvitse
• rannan helppokulkuisuus
• tietä saunan pihalle ei tulisi, vaan tie päättyisi mökin pihalle rakennusalueelle
• ranta-alue pysyy luonnonmukaisessa tilassa.

Voimassa olevassa yleiskaavassa alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M), jolle saa rakentaa vain niiden käyttöä palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Poikkeamishakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka on yleiskaavassa osoitetun lomarakennuspaikan vieressä, sijoittuen vähäisessä määrin rakennusalueen ulkopuolelle, pysyen kuitenkin samalla piha-alueella. Maaston korkeudet ja muodot huomioon ottaen, saunan suunniteltu sijoittuminen voidaan katsoa täydentävän kaavan toteutumista, rikkoen mahdollisimman vähän ympäristöä ja maanpintaa hakemuksen mukaisella sijoituksella. Rakennusoikeuteen poikkeuksella ei ole vaikutusta.

Vaikka saunarakennus sijoittuu kaavan mukaiselle maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle, päärakennus (varsinainen lomarakennus) sijoittuu kaavan mukaiselle rakennusalueelle, jolloin ko. tilalle ei muodostu uutta rakennuspaikkaa ja maanomistajien tasapuolinen kohtelu edelleen toteutuu.

Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden muul­le­kaan järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suo­je­lun tavoitteiden saavuttamista.

Asiasta on laadittu liitteen 7 mukainen päätös. Asiaa selostetaan tarvittaessa lau­ta­kun­nan kokouksessa.

Valmistelija Kaavoittaja Jemina Lahtela

Esittelijä Vt. Elinvoimajohtaja Saarijärvi Eero Kemijärvi

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta myöntää poikkeamisen liitteen 7 mukaisesti.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.